Préparer un bien avant un reportage immobilier
Quelques gestes simples, à faire avant mon arrivée, qui transforment radicalement des photos immobilières — et accélèrent la vente.
Les plus belles photos immobilières se gagnent avant le reportage. Un bien préparé, c’est une séance plus rapide, des images plus nettes, et un acheteur qui se projette immédiatement. Voici ce que je recommande à mes clients — agences comme particuliers.
Désencombrer, toujours
L’objectif voit tout. Rangez les surfaces : plans de travail, tables de chevet, bureaux. Retirez les objets trop personnels (photos de famille, magnets, papiers). Un espace épuré paraît plus grand et plus lumineux — et laisse l’acheteur imaginer sa propre vie.
Faire entrer la lumière
Ouvrez tous les rideaux et stores, remontez les volets, allumez chaque point lumineux. Pensez aussi à remplacer les ampoules grillées : une seule lampe éteinte dans un plan se voit immédiatement. La lumière naturelle reste la meilleure alliée d’un intérieur.
Les détails qui trahissent
- Rabattre les abattants de toilettes, ranger serviettes et produits dans les salles de bain.
- Aligner chaises et coussins, tendre les lits.
- Cacher câbles, télécommandes, gamelles d’animaux et poubelles.
- Nettoyer vitres et miroirs — les reflets sont impitoyables à l’objectif.
Penser à l’extérieur
Façade, terrasse, jardin : rentrez les poubelles, balayez, rangez le mobilier de jardin. Pour les biens d’exception, l’heure de la prise de vue compte : je cale souvent les extérieurs en fin de journée, quand la lumière devient chaude et que la pierre prend du relief.
Vous préparez la mise en vente d’un bien ? Parlons-en — je vous envoie ma check-list complète et nous calons la séance à la meilleure heure.