Photographe immobilier à Genève
Photographe immobilier dans le bassin genevois. Villas, maisons et appartements, habités la plupart du temps, livrés sous 48 à 72 heures au format des portails.
Une villa de cinq pièces à Scientrier, pour Alkimmo
Ma référence du bassin genevois, à trente minutes de la ville. Cinq pièces, meublées, occupées, photographiées au printemps. Le bien était habité pendant la séance, ce qui est le cas le plus fréquent du métier et dont personne ne parle.
J’arrive une demi-heure avant pour faire le tour avec les occupants. On range ce qui se range, on sort du champ les produits de toilette et les photos de famille, et je m’arrange avec le reste. Un meuble dont le propriétaire n’est pas fier, je le contourne par l’angle. Une cuisine qui vit, je la prends depuis le seuil, là où elle se range d’elle-même. Ce qui ne se contourne pas reste sur la photo, parce que la visite a lieu juste après et que l’acquéreur doit retrouver ce qu’il a vu en annonce.
L’exercice que beaucoup évitent
Beaucoup de confrères demandent un logement vidé. Ça se comprend, c’est plus simple à photographier, mais ça revient à faire déménager quelqu’un pour une séance de deux heures. Je travaille dans les logements tels qu’ils sont, et c’est le cas presque à chaque fois.
Un intérieur habité demande seulement de décider ce qui sort du champ et de cadrer en conséquence. Je ne vais pas vous dire qu’un logement meublé se vend mieux. Parfois oui, parfois non. Une décoration marquée peut séduire comme elle peut braquer quelqu’un qui ne s’y retrouve pas, et ça ne se contrôle pas. Ce qui se contrôle, c’est de photographier les volumes et la lumière plutôt que le mobilier, pour que l’acheteur regarde la pièce avant de regarder le canapé.
La frontière ne change rien à la prise de vue
Le bassin genevois se photographie des deux côtés. Une régie du centre vend aussi à Annemasse, un propriétaire de Cologny loue un bien en Haute-Savoie, et les portails sont les mêmes. Le déplacement dans le canton est inclus ; au-delà, il se chiffre à la distance réelle, jamais au forfait.
La lumière genevoise demande plus de patience que celle du Sud. Les hivers sont gris et bas, et un séjour qui donne au nord y perd toute matière entre novembre et février. On éclaire alors sans que ça se voie, et on garde la plage dynamique étendue pour que la pièce et la vue tiennent dans la même image : un lac rendu en aplat blanc efface ce qui fait le prix du bien.
Les séries sont dans le portfolio immobilier, les formules sur la page des prestations. Pour un ordre de prix avant d’écrire, je les ai détaillés dans combien coûte un photographe immobilier à Genève.
Réalisations · Immobilier
Questions fréquentes
Faut-il vider la maison avant la séance ?
Non, et c’est rarement possible. Sur huit reportages, sept portaient sur des intérieurs meublés, la plupart habités. La villa de cinq pièces de Scientrier en faisait partie, avec les affaires de ses occupants sur place. On range une demi-heure, on sort du champ ce qui est trop personnel, et le reste se traite au cadrage.
Intervenez-vous côté suisse comme côté français ?
Les deux, et c’est la réalité du bassin genevois. Une agence de Genève vend aussi en Haute-Savoie, et la frontière ne change rien à la prise de vue. La villa de Scientrier était une mission pour Alkimmo, à trente minutes de la ville.
Proposez-vous des vues par drone ?
Oui pour les villas et les propriétés, en faisant appel à un télépilote déclaré et assuré. Je ne pilote pas moi-même, je dirige le vol et je reprends l’étalonnage pour que les vues s’accordent avec les intérieurs. Une vue aérienne sert à situer le bien dans son terrain quand le terrain fait partie du prix. Sur un appartement, elle n’apporte rien et je ne la propose pas.
Sous quel délai les photos sont-elles livrées ?
48 à 72 heures ouvrées, et 24 heures quand une mise en vente presse. La prise de vue se planifie généralement sous 2 à 4 jours.
Un projet en tête ?
Confiez-moi vos biens, vos véhicules ou votre présence en ligne. Réponse rapide et devis clair, à Genève et en Suisse romande.